Πελάτης: ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε

Διάρκεια: Φεβρουάριος 2004 – Απρίλιος 2004

Η αποτελεσματική αξιοποίηση του ακινήτου του ΟΣΕ στο Θριάσιο Πεδίο αποτελεί προτεραιότητα για τον Οργανισμό. Στο πλαίσιο αυτό και σύμφωνα με την αρμοδιότητα της ΓΑΙΑΟΣΕ για την εκμετάλλευση των ακινήτων του Οργανισμού, η ΓΑΙΑΟΣΕ ανέλαβε μετά από σχετική απόφαση του ΔΣ του ΟΣΕ την εκτέλεση των απαραίτητων προπαρασκευαστικών ενεργειών ώστε να είναι δυνατή η αξιοποίηση του ακινήτου με τη μορφή σχήματος σύμπραξης ιδιωτικού – δημόσιου τομέα. Στο πλαίσιο αυτό η ΓΑΙΑΟΣΕ ανέθεσε την εκπόνηση της παραπάνω μελέτης με στόχο τον ορισμό των απαιτήσεων των ιδιωτικών εταιριών που θα ενδιαφερθούν για ενοικίαση οικοπέδων στο χώρο του ΟΣΕ στο Θριάσιο Πεδίο σε δομημένη επιφάνεια, οδικό δίκτυο πρόσβασης και βασικών υποδομών για την ικανοποιητική εξυπηρέτηση των χρήσεων που είναι δυνατό να αναπτυχθούν στο Θριάσιο Πεδίο.
Το αντικείμενο των επιμέρους εργασιών της μελέτης είναι:
– Η εξειδίκευση των προτάσεων της στρατηγικής μελέτης ανάπτυξης του Θριασίου Πεδίου στη βάση της εκφρασμένης βούλησης των εταιριών που δραστηριοποιούνται στον τομέα των μεταφορών για την υλοποίηση των σχεδίων ανάπτυξης τους στο Θριάσιο Πεδίο ανεξάρτητα από το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης των τερματικών σιδηροδρομικών εγκαταστάσεων σε αυτό.
– Η κατάληξη λειτουργικού μοντέλου εξυπηρέτησης της εσωτερικής κυκλοφορίας και των κινήσεων πρόσβασης και αποχώρησης των μεταφορικών ροών που αναμένονται από την πιθανή ανάπτυξη των χρήσεων των ιδιωτικών εταιρειών στο Θριάσιο Πεδίο.
– Η πρόταση όρων δόμησης για την περιοχή του Θριασίου.
– Η προετοιμασία φακέλου για την υποβολή αιτήματος για την έγκριση των όρων δόμησης από τις αρμόδιες αρχές.
Η υποστήριξη της ΓΑΙΑ ΟΣΕ στις διαδικασίες έγκρισης των όρων δόμησης και αποδοχής του λειτουργικού μοντέλου του Θριασίου Πεδίου.